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  • 建造的监督是由建筑师实施的,实际上是定期进行的
  • 本站编辑:发布日期:2015-11-28 10:37 浏览次数:
建造的监督是由建筑师实施的,实际上是定期进行的。具体检查次数和时间,要取 决于工程进展情况,也与客户签订的食同协定有密切关系。若是有责任心的建筑师应经 常到现场监督,保证包工头预先列出要做的工作能按合同说明书和总设计意图有条不素 地。果建筑师和包工头都仔细选定之后,定期的检查应足够保证合同的成功履 行。
一些开发者甚至是顾问委员会总是担心由于日程较繁忙、加上包工头并不总是按合 同规定的建造标准办事看来并不无趣,所以,他们宁愿多花点钱让他们自己的代表到 现场指导监督。这样一来就得聘请监督者或他们自己的代表,这个人的主要职责就是代 表客户、确保合同中的各项目得到贯彻执行。这并不包括对包工头活动的监督,因为这 些是建筑师的份内事,而且建造监督还}知没按合同办事的建筑师及当事人,以便弛 们能进行改正‘监督师的工资直接由开发者或所有者支付。
选拔监督师的标准是:其一,诚实;其二,具有建造工程,尤其是高尔夫球场建造 的有关知识。其三,能够解释建筑师的图纸及说明书。候选者应有正式的培训及作为球 场监督的经历。当然真正找到这样的人才不是易事,所以,最行得通的办法就是聘请一 个建造监督‘这样的人亦可在后来转为球场主管。
建造监督师的巨大作用通常是在建筑早期,具体而言是措标桩。清场、一粗平整、:排 水等阶段。由于真体时间及土作情况不同,所有者、建筑师和包工头之间有必要架起沟 通的桥梁,这样一来监督师必须具有渊博的知识,且要非常忠诚并善于言辞表达。
建造工作计划在开工前就应选择好建造监督师,这样有利子提前对建筑师准备的图 纸、说明书有充足时间进行熟悉与了解。由于具体情况不同,监督师或主管亦可选择包 工头甚至包括小包工头。
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